Economia

El precio de la vivienda usada en España cae un 1,3% durante el mes de mayo

El precio de la vivienda usada en España cae un

1,3% durante el mes de mayo

 

Con esta caída, el precio queda fijado en 1.730 euros/m2
El incremento interanual en España es del 1%
El precio baja en 13 CCAA y se mantiene estable en 1
El informe completo se puede ver aquí

1 de junio de 2020 El precio de la vivienda usada en España ha registrado un descenso del 1,3% durante el mes de mayo, situándose en 1.730 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista. Si atendemos al dato de mayo de 2019 la subidainteranual es del 1%.

 

Comunidades Autónomas

El precio se ha reducido en 13 autonomías. Navarra (-2,1%), Cataluña (-1,9%), Aragón yCanarias (-1,5% en ambos casos) lideran los descensos. Les siguen las caídas de Cantabria  (-1,2%), Castilla-La Mancha (-1%), Galicia y La Rioja (– 0,8% en ambos casos), Comunidad de Madrid (-0,7%), Castilla y León (-0,6%), Asturias y Euskadi (0,4% en ambas regiones) y la Región de Murcia (-0,2%).

Los precios se mantuvieron estables durante el mes de mayo en Andalucía y crecieron en Baleares (0,5%), Comunitat Valenciana (0,4%) y Extremadura (0,2%).

 

Baleares con 3.105 euros/m2 es la autonomía s cara, marcando su precio más alto de la serie histórica. Le siguen la Comunidad de Madrid (2.783 euros/m2) y Euskadi (2.597 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Castilla-La Mancha (861 euros/m2), Extremadura(905 euros/m2) y la Región de Murcia (1.054 euros/m2), que son las comunidades más económicas.

 

Provincias

40 provincias registran precios más bajos que hace un mes. El mayor decremento se ha vivido en la provincia de Granada (-4%), Navarra (-2,1%), Zaragoza (1,9%), Santa Cruz de Tenerife (-1,8%) y Guadalajara (-1,5%). En el lado contrario, las mayores subidas se han producido enSoria, donde los propietarios piden un 2,7% más por sus viviendas, Alicante (1,3%), Málaga (0,9%), Ávila (0,7%) y Baleares (0,5%).

 

El ranking de las provincias más caras lo lidera Baleares con 3.105 euros/m2. En segunda posición se sitúa Guipúzcoa (2.978 euros/m2) y después Madrid (2.783 euros/m2).

 

Cuenca es la provincia más económica con un precio de 762 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Toledo (767 euros/m2) y Ciudad Real (793 euros/m2).

 

Capitales

Durante el mes de mayo 30 capitales han subido de precio. La subida más pronunciada es la vivida por la ciudad de Soria donde las expectativas de los propietarios crecieron un 5,5%. Le sigue Cuenca, donde el incremento ha sido del 4,6%, Ávila (2,9%), Valencia (2,7%), San Sebastián (2,6%) y Cáceres (2,5%). Las Palmas de Gran Canaria es, en cambio, el mercado donde más han bajado los precios (-2,4%), seguida por Lleida (-1,6%), Castellón de la Plana y Teruel (-1,4% en ambas capitales).

 

En la ciudad de Barcelona el precio ha crecido un 1,3% en el último mes mientras que en Madrid lo ha hecho un 0,5%.

 

San Sebastián vuelve a ser la ciudad más cara de España al situar su precio en 4.741 euros/m2y marca asu precio más caro de la serie histórica. Le siguen Barcelona (4.209 euros/m2) y Madrid (3.782 euros/m2). Lleida, en cambio, es la capital más económica con sus 1.053euros/m2, seguida por Cuenca (1.055 euros/m2) y Murcia (1.086 euros/m2).

 

 

El índice de precios inmobiliarios de idealista*

A partir del informe relativo al primer trimestre de 2019, en idealista actualizamos la metodología de creación de nuestros informes. Tras la incorporación de idealista/data se han incluido nuevas fórmulas de cálculo que aportan aún más robustez al análisis de la evolución de los precios, sobre todo en áreas pequeñas. Para evitar saltos en nuestras series, los datos desde 2007 se han recalculado con la nueva metodología.

 

Por recomendación del equipo estastico de idealista/data, actualizamos la fórmula para hallar el precio medio con más certeza: además de eliminar los anuncios atípicos y con precios fuera de mercado calculamos el valor mediano en vez del valor medio. Con este cambio, además de afinar aún más nuestro informe a la realidad del mercado, homologamos nuestra metodología con las que se aplican en países de nuestro entorno para la obtención de datos inmobiliarios.

 

Incluimos desde ahora la tipología de vivienda unifamiliares (chalets) y descartamos los inmuebles de cualquier tipología que llevan mucho tiempo en nuestra base de datos sin obtener interacción de los usuarios. El informe sigue estando basado en los precios de oferta publicados por los anunciantes de idealista.

 

El informe completo se puede ver en  

https://www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/venta/report/

 

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