Economia

La Región la segunda que más ajusta el precio de la vivienda frente al año pasado: un 2,59%

Informe semestral de precios de venta – Julio 2020

Murcia es la segunda región que más ajusta el precio de la vivienda frente al año pasado: un 2,59%

Según pisos.com, la vivienda en Murcia en julio de 2019 tuvo un precio medio de 1.101 euros por metro cuadrado, cayendo un -1,07% respecto a junio.

Murcia capital arrojó un ascenso interanual del 2,66%, registrando un precio medio de 1.236 euros por metro cuadrado.
3 de agosto de 2020 – Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Murcia en julio de 2020 tuvo un precio medio de 1.101 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un descenso del -1,07% frente al mes de junio, el más llamativo del país. Interanualmente, se produjo un ajuste del -2,59%, el segundo más intenso de España.

Murcia fue la tercera autonomía más barata del país, por detrás del Castilla-La Mancha (865 €/m²) y Extremadura (998 €/m²). Provincialmente, Murcia fue la décimo sexta más asequible del país. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en julio de 2020 registró un precio medio de 1.705 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,83%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 0,35%.

Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “la crisis del coronavirus está afectando a los precios, pero de una forma poco acusada”. El portavoz del portal inmobiliario indica que “las principales capitales han sido las que han asumido los recortes en primer lugar”. Dichos ajustes tienen poco recorrido, tal y como asegura Font, si bien revela que “las bajadas están siendo más fuertes en las plazas donde la demanda ya venía demostrando poco interés desde hace tiempo”. Font señala que “la pandemia ha dado un vuelco al mercado de la vivienda, dado que durante los meses de confinamiento la concesión de hipotecas y la firma de compraventas se paralizó. Desde el fin del estado de alarma el ritmo se va recuperando poco a poco, y aunque es muy probable que este año las operaciones se resientan, el sector permanece sólido”.

El cambio de hábitos que ha traído consigo la COVID-19 es un factor que Font no pasa por alto en lo relativo a la evolución de los precios. “La expansión del teletrabajo llevará a los compradores a variar sus preferencias de localización, lo que podría aliviar la tensión en las zonas urbanas más céntricas a favor de ubicaciones periféricas en las que obtener más metros cuadrados dentro del inmueble, así como espacios abiertos al exterior requiere menos inversión”. No obstante, Font indica que “el deterioro de las condiciones laborales podría jugar en contra de las decisiones de compra, favoreciendo la prudencia en los ciudadanos respecto a sus finanzas”.

Murcia fue la undécima capital más barata del país

La capital murciana cayó un -1,40% en el último mes. Interanualmente, Murcia (2,66%) arrojó un ascenso intermedio. En julio de 2019, Murcia capital marcó un precio de 1.236 euros por metro cuadrado, siendo la décimo tercera capital más asequible del país.

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