Economia

El precio de la vivienda en la Región sube un 0,41% en el primer trimestre

Informe trimestral de precios de venta – Marzo 2022

El precio de la vivienda en Murcia sube un 0,41% en el primer trimestre

La vivienda en Murcia en marzo de 2022 tuvo un precio medio de 1.063 euros por metro cuadrado, subiendo un 4,30% respecto al año pasado.

Murcia capital creció un 4,68% en el primer trimestre, arrojando la tercera subida más alta de España y registrando un precio de 1.279 euros por metro cuadrado.
Madrid, 4 de abril de 2022.- Según el informe trimestral de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Murcia en marzo de 2022 tuvo un precio medio de 1.063 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso un ascenso del 0,43% frente al mes de diciembre de 2021. Interanualmente, se produjo un repunte del 4,30%, el cuarto más alto de España. Mensualmente, subió un 0,43%.

Murcia fue la tercera autonomía más barata del país, solo por detrás de Extremadura (797 €/m²) y Castilla-La Mancha (835 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en marzo de 2022 registró un precio medio de 1.892 euros por metro cuadrado, arrojando una subida trimestral del 0,75%. De un año a otro, la subida fue del 4,77%, mientras que el repunte mensual fue del 0,30%.

El precio de la vivienda de segunda mano sigue intensificando su trayectoria al alza. Para Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “El vigor del sector residencial ha alcanzado su cota máxima, arrojando cifras de compraventa que no veíamos desde la época del boom”. El portavoz del portal inmobiliario justifica este ímpetu en la vuelta al ladrillo como valor refugio, el ahorro acumulado durante la pandemia y las buenas condiciones de financiación. Precisamente, uno de los aspectos que podría frenar la efervescencia compradora es el futuro escenario de los tipos de interés. “La inflación está disparada, y si la guerra en Ucrania se alarga, este indicador podría romper récords. Ante esta situación, el Banco Central Europeo trataría de contener su escalada subiendo los tipos oficiales, lo haría las hipotecas menos atractivas para el comprador”.

También el conflicto bélico está haciendo mella en la obra nueva. Font destaca que “el encarecimiento de los materiales va a obligar a los promotores a subir el precio de los nuevos desarrollos residenciales”. El experto añade que “hasta ahora, el sector promotor había absorbido estos sobrecostes, pero ha llegado un punto en el que, para obtener una rentabilidad que haga que merezca la pena seguir construyendo, es necesario repercutir cierto margen al cliente”.

Yecla fue el tercer municipio español más asequible
La capital murciana arrojó una subida del 4,68% en el primer trimestre, la tercera más abultada de España. Interanualmente, Murcia (6,46%) arrojó el décimo tercer ascenso más llamativo del país. En marzo de 2022, Murcia capital marcó un precio de 1.279 euros por metro cuadrado, siendo la undécima capital más asequible del país.
Respecto a los municipios murcianos, San Javier (5,56%) protagonizó la subida más intensa de la región en el primer trimestre, mientras que Yecla (-5,54%) arrojó la mayor bajada regional. Interanualmente, San Javier (13,63%) fue el municipio murciano que más subió, mientras que Caravaca de la Cruz (-5,54%) arrojó la mayor bajada de la región. En cuanto a precios, San Javier, con 1.522 euros por metro cuadrado, fue el municipio murciano más caro. Yecla (581 €/m²) fue el tercer municipio español más asequible.

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