Economia

El precio del alquiler en la Región sube un 1,28% frente al año pasado

El precio del alquiler en Murcia sube un 1,28% frente al año pasado

Según pisos.com, la vivienda en Murcia en diciembre de 2020 tuvo una renta media de 615 euros y una superficie media de 104 metros cuadrados, cayendo un -1,86% respecto a noviembre.

Murcia capital registró una renta media de 705 euros al mes, subiendo un 6,98% frente a diciembre de 2019, la segunda subida más relevante del país.
Lunes, 18 de enero de 2021 – Según el informe anual de precios de alquiler elaborado por pisos.com, el piso tipo de alquiler en Murcia registró en diciembre de 2020 una superficie media de 104 metros cuadrados y una renta media de 615 euros mensuales, lo que supuso un incremento interanual del 1,28%. Respecto a noviembre, el descenso fue del -1,86%. Trimestralmente, se devaluó un -5,11%. En el segundo semestre, se ajustó un -2,90%.

Murcia fue la cuarta autonomía con la mensualidad más asequible para los inquilinos, por detrás de Extremadura (466 €/mes), entre otras. En el ámbito provincial, Murcia ocupó una posición intermedia. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en diciembre una superficie media de 107 metros cuadrados y una mensualidad media de 980 euros. Esta cifra marcó una caída mensual del -0,51%, una trimestral del -0,81% y una semestral del -1,01%. Interanualmente, se incrementó un 1,45%.

Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el mercado del alquiler ha vivido un año convulso”. El experto explica que “la corrección natural de las rentas que ya comenzó en los últimos meses de 2019 ha desembocado en ajustes importantes debido a los efectos de la crisis sanitaria”. Font indica que “las abultadas mensualidades que arrojaban las capitales de primera línea se desinflaron suavemente al tocar techo, pero la irrupción de la pandemia aceleró los recortes”. El directivo señala que uno de los factores que lograron enfriar las zonas tensionadas fue el trasvase del alquiler turístico: “Las restricciones a la movilidad tocaron de lleno a este tipo de arrendamiento, con el consiguiente volcado a la oferta residencial”. Asimismo, Font admite que “la expansión del teletrabajo ha hecho que los inquilinos no tengan que vivir cerca de sus oficinas, lo que ha trasladado la demanda a la periferia”.

El portavoz de pisos.com declara que “en la evolución de las rentas de alquiler a corto plazo entran en juego fuerzas contrapuestas”. En este sentido, Font alude a la limitación de las rentas del alquiler a nivel nacional que tiene en mente poner en marcha el Gobierno, “y que podría alterar el equilibrio del mercado si el respeto a los indicadores propuestos pasa de recomendación a obligación”. Por otro lado, Font hace referencia al momento económico tan delicado que viven muchas familias: “Las dificultades financieras complicarán el pago de las rentas, por lo que no se descarta un aumento de la morosidad. Al mismo tiempo, tenemos una parte de la demanda compradora que retrasará su decisión por prudencia, estirando su permanencia en viviendas de alquiler hasta que el entorno sea más seguro”, concluye.

La capital murciana repunta de forma importante de un año a otro    

La ciudad de Murcia marcó en diciembre de 2020 una superficie media de 105 metros cuadrados y una renta media mensual de 705 euros. Esta mensualidad la situó en una posición intermedia en el listado de rentas. La capital murciana registró un descenso del -1,95% frente a noviembre. Frente a diciembre de 2019, arrojó una subida del 6,98%, la segunda más intensa de España.

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