Economia

En la Región se tienen que destinar el sueldo de más de 4 años a comprar su vivienda, según InfoJobs y Fotocasa

ANÁLISIS RELACIÓN ENTRE SALARIOS Y VIVIENDA EN ESPAÑA

Los murcianos tienen que destinar el sueldo de más de 4 años a comprar su vivienda, según InfoJobs y Fotocasa

En Murcia, el porcentaje de salario bruto destinado al pago de una vivienda en propiedad en 2019 es de 4,3 años, un 0,1 punto más que en 2018 (4,2 años)

En los últimos cinco años el precio medio del metro cuadrado de la vivienda en venta subió un 1% en Murcia y los salarios medios cayeron un 0,7 % desde el 2015

Madrid, 21 de julio de 2020.- El murciano medio tiene que dedicar íntegramente el sueldo bruto de 4,3 años a pagar la hipoteca de su vivienda comprada en 2019, un 0,1 punto más que en 2018 (4,2 años), según el estudio Relación de salarios y la compra de vivienda en 2019basado en los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa y la plataforma de empleo InfoJobs.

Años de salario bruto íntegro necesarios para adquirir una vivienda

En los últimos cinco años (desde 2015 a 2019), la cantidad de sueldo bruto mensual destinado al pago de la hipoteca de una vivienda ha subido 0,1 puntos de media en Murcia. Así, en 2015 los murcianos debían dedicar 4,2 años de su nómina bruta mensual para pagar una hipoteca de un piso de 80 metros cuadrados, unos 4,3 años en 2016, unos 4,3 años en 2017, unos 4,2 años en 2018, hasta llegar a los 4,3 años de 2019 (posicionándose en el tercer lugar de las CCAA que destinan menos salario al pago de la hipoteca).

CCAA con años de salario bruto destinados al pago de la vivienda en propiedad

CCAA con porcentajes (%) del salario bruto destinados al pago de la vivienda en propiedad

CCAA

Años de salario bruto para comprar una vivienda 2015

Años de salario bruto para comprar una vivienda 2016

Años de salario bruto para comprar una vivienda 2017

Años de salario bruto para comprar una vivienda 2018

Años de salario bruto para comprar una vivienda 2019

Andalucía

5,1

5,4

5,6

5,7

5,7

Aragón

5,5

5,5

5,9

5,7

5,6

Asturias

5,9

6,0

5,9

5,3

5,3

Baleares

6,5

7,3

8,4

9,0

9,5

Canarias

4,9

5,4

5,4

6,2

6,5

Cantabria

6,5

6,7

6,7

6,7

6,6

Castilla y León

5,2

5,4

5,3

5,3

5,2

Castilla-La Mancha

3,9

3,9

4,0

4,1

3,9

Cataluña

6,9

7,2

7,8

8,6

8,0

ComunitatValenciana

4,6

4,7

4,8

5,0

5,0

Extremadura

4,2

4,0

4,1

4,0

3,8

Galicia

6,2

6,0

5,7

6,0

5,6

La Rioja

5,0

4,8

4,9

5,1

5,1

Madrid

6,9

7,2

7,8

9,3

9,5

Navarra

5,6

5,6

5,6

5,5

5,4

País Vasco

9,4

9,5

9,4

9,3

9,2

Región de Murcia

4,2

4,3

4,3

4,2

4,3

España

5,5

5,7

5,9

6,4

6,0

“Según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasaa cierre de 2019 se detectó la primera caída del precio de la vivienda de segunda mano a nivel nacional, en concreto el precio descendió un -1,3%, rompiendo así la cadena de 38 meses consecutivos de subidas interanuales del precio de la vivienda. Esta caída explica que el esfuerzo económico de los españoles para pagar la vivienda de compra baje en 2019 respecto a 2018. La actual tendencia a la moderación de los precios de compra en España nos indica que quizá este esfuerzo económico todavía pueda bajar en los próximos años si los salarios se mantienen más o menos estables”, explica Anaïs López, directora de Comunicación de Fotocasa.

Por su parte, Mónica Pérez, directora de comunicación de InfoJobs añade que “a la bajada del precio de la vivienda de segunda mano en 2019 se une el incremento del salario medio en un 4,2%, según los datos registrados por InfoJobs. Sin embargo, hay que tener en cuenta que el mayor crecimiento corresponde a la subida del salario mínimo interprofesional, un 22% más. Por otro lado, en este momento de incertidumbre, es difícil prever cómo van a evolucionar los salarios, pero ante la gravedad de la situación económica las empresas, para mantener las plantillas, están optando por la congelación salarial, la revisión de las políticas de compensación o incluso estudian la realización de ajustes retributivos.

Si de 2015 a 2019 el IPC anual ha tenido un incremento acumulativo de 4,7 puntos, el coste de la vivienda en Murcia también ha subido en este periodo. De este modo, analizando los incrementos porcentuales acumulados en los últimos cinco años, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda en venta ha subido un 1% en Murcia (de 1.150 euros/m2 en 2015 a 1.167 euros/m2 en diciembre de 2019), mientras que los salarios medios han descendido un 0,7% desde el 2015 (de 21.967 euros/año de 2015 a 21.814 euros/año de 2019).

Por otro lado, el precio de la vivienda en venta en Murcia cerró 2019 con un incremento anual del 2,7% y situó el precio de diciembre en 1.167 euros/m2. Esto supone que, teniendo en cuenta el salario bruto medio en Murcia registrado por InfoJobs, que en 2019 era de 21.814 euros (1.818 euros brutos mensuales si lo dividimos en 12 pagas); los murcianos tienen que dedicar 4,3 años de su salario (52 meses) al pago de la hipoteca de su vivienda.

Incrementos (%) acumulativos del precio en venta vs el salario de los últimos cinco años

CCAA

Salario medio bruto anual 2015

Salario medio bruto anual 2019

Incremento acumulativo del sueldo (%) 2015-2019

Precio venta €/m2 (Dic.2015)

Precio venta €/m2 (Dic.2019)

Incremento acumulativo de vivienda (%) 2015-2019

Andalucía

22.241 €

23.029 €

3,5%

1.425 €

1.630 €

14,3%

Aragón

21.854 €

22.440 €

2,7%

1.491 €

1.577 €

5,8%

Asturias

21.620 €

23.225 €

7,4%

1.595 €

1.550 €

-2,8%

Baleares

22.836 €

23.500 €

2,9%

1.848 €

2.784 €

50,6%

Canarias

20.759 €

21.697 €

4,5%

1.284 €

1.773 €

38,1%

Cantabria

21.196 €

20.970 €

-1,1%

1.726 €

1.718 €

-0,5%

Castilla y León

22.283 €

21.955 €

-1,5%

1.462 €

1.439 €

-1,5%

Castilla-La Mancha

21.562 €

22.436 €

4,1%

1.050 €

1.100 €

4,8%

Cataluña

23.701 €

24.036 €

1,4%

2.046 €

2.416 €

18,1%

ComunitatValenciana

21.680 €

22.557 €

4,0%

1.256 €

1.408 €

12,1%

Extremadura

21.178 €

23.103 €

9,1%

1.111 €

1.097 €

-1,2%

Galicia

20.876 €

22.337 €

7,0%

1.631 €

1.575 €

-3,4%

La Rioja

21.581 €

21.977 €

1,8%

1.335 €

1.413 €

5,8%

Madrid

25.420 €

25.615 €

0,8%

2.202 €

3.030 €

37,6%

Navarra

22.895 €

23.772 €

3,8%

1.613 €

1.617 €

0,2%

País Vasco

23.350 €

24.461 €

4,8%

2.755 €

2.799 €

1,6%

Región de Murcia

21.967 €

21.814 €

-0,7%

1.150 €

1.167 €

1,5%

España

23.678 €

24.483 €

3,4%

1.619 €

1.846 €

14,0%

Un madrileño y un balear tardan los mismos años en pagar su hipoteca

El español medio tiene que dedicar íntegramente el sueldo bruto de 6 años a pagar la hipoteca de su vivienda comprada en 2019, un 0,4 punto menos que en el año 2018 (6,4%), según el estudio de InfoJobs y Fotocasa. De las Comunidades Autónomas que más salario destinan al pago de la hipoteca de una vivienda en 2019, tres de ellas tardarían más de nueve años en liquidar su pago. Esto se debe a que el precio de la vivienda de venta en Baleares es 2.784 euros/m2, en Madrid 3.030 euros/m2 y en País Vasco 2.799 euros/m2.

El orden de las CCAA que dedican más tiempo a pagar una vivienda de 80 m2 en España es: Baleares (9,48 años), Madrid (9,46 años), País Vasco (9,2 años), Cataluña (8 años), Cantabria (6,6 años), Canarias (6,5 años), Andalucía (5,7 años), Galicia (5,6 años), Aragón (5,6 años), Navarra (5,4 años), Asturias (5,3 años), Castilla y León (5,2 años), La Rioja (5,1 años) y ComunitatValenciana (5 años).  

Por otro lado, las CCAA que dedican menos años a pagar su vivienda con su sueldo íntegro son: Extremadura (3,8 años), Castilla-La Mancha (3,9 años) y Región de Murcia (4,3 años).

CCAA con el precio de la vivienda en venta (80 m2) y salario bruto mensual

CCAA

Precio venta €/m2(Dic. 2019)

Vivienda venta        80m2 (Dic. 2019)

Salario medio            bruto mensual          2019 (12 pagas)

Salario medio            bruto anual 2019

Años de salario bruto para comprar una vivienda 2019

Andalucía

1.630 €

130.381 €

1.919 €

23.029 €

5,7

Aragón

1.577 €

126.190 €

1.870 €

22.440 €

5,6

Asturias

1.550 €

123.961 €

1.935 €

23.225 €

5,3

Baleares

2.784 €

222.733 €

1.958 €

23.500 €

9,5

Canarias

1.773 €

141.843 €

1.808 €

21.697 €

6,5

Cantabria

1.718 €

137.432 €

1.748 €

20.970 €

6,6

Castilla y León

1.439 €

115.139 €

1.830 €

21.955 €

5,2

Castilla-La Mancha

1.100 €

88.023 €

1.870 €

22.436 €

3,9

Cataluña

2.416 €

193.273 €

2.003 €

24.036 €

8,0

ComunitatValenciana

1.408 €

112.647 €

1.880 €

22.557 €

5,0

Extremadura

1.097 €

87.757 €

1.925 €

23.103 €

3,8

Galicia

1.575 €

125.961 €

1.861 €

22.337 €

5,6

La Rioja

1.413 €

113.058 €

1.831 €

21.977 €

5,1

Madrid

3.030 €

242.362 €

2.135 €

25.615 €

9,5

Navarra

1.617 €

129.326 €

1.981 €

23.772 €

5,4

País Vasco

2.799 €

223.929 €

2.038 €

24.461 €

9,2

Región de Murcia

1.167 €

93.382 €

1.818 €

21.814 €

4,3

España

1.846 €

147.653 €

2.040 €

24.483 €

6,0

Nota metodológica del análisis:

Los datos de este análisis han sido obtenidos calculando la relación entre el salario promedio bruto anual ofrecido por las empresas en InfoJobs en 2019, que según los datos del Informa Anual InfoJobs se situaba en 24.483 euros anuales, y el precio medio de vivienda, que calcula el portal Fotocasa a través de su índice inmobiliario desde hace más de 15 años. Más concretamente, se refiere al alquiler de una vivienda media, de 80 m2, cuyo coste es de 814 euros al mes (a fecha de diciembre de 2019).

Sobre InfoJobs

Plataforma líder en España para encontrar las mejores oportunidades profesionales y el mejor talento. En el último año, InfoJobs ha publicado más de 3,3 millones de posiciones vacantes. Cuenta cada mes con 40 millones de visitas (el 85% proceden de dispositivos móviles) y 6 millones de usuarios activos (Fuente datos: Adobe Analytics 2019).

Sobre fotocasa

Portal inmobiliario que cuenta con inmuebles de segunda mano, promociones de obra nueva y viviendas de alquiler. Cada mes genera un tráfico de 26 millones de visitas al mes (70% a través de dispositivos móviles) y 650 millones de páginas vistas y cada día la visitan un promedio de 550.000 usuarios únicos. Mensualmente elabora el índice inmobiliario Fotocasa, un informe de referencia sobre la evolución del precio medio de la vivienda en España, tanto en venta como en alquiler.

InfoJobs y Fotocasa pertenecen a Adevinta, una empresa 100% especializada en Marketplace digitales y el único “pure player” del sector a nivel mundial. Con presencia en 15 países de Europa, américa Latina y África del Norte, el conjunto de sus plataformas locales reciben un promedio de 1.500 millones de visitas cada mes.

En España, Adevinta, antes Schibsted Spain, es una de las principales empresas del sector tecnológico del país y un referente de transformación digital. En sus 40 años de trayectoria en el mercado español de clasificados, los negocios de Adevinta han evolucionado del papel al online hasta convertirse en el referente de Internet en sectores relevantes como inmobiliaria (Fotocasa y habitaclia), empleo (Infojobs.net), motor (coches.net y motos.net) y segunda mano (Milanuncios y vibbo). Sus más de 18 millones de usuarios al mes sitúan Adevinta entre las diez compañías con mayor audiencia de Internet en España (y la mayor empresa digital española). Adevinta cuenta en la actualidad con una plantilla de más de 1.000 empleados en España.

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