Economia

SIGNOS DE RALENTIZACIÓN EN LA ECONOMÍA Y TREMENDA FORTALEZA DEL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN COMO GENERADOR DE ACTIVIDAD Y EMPLEO

SITUACIÓN ACTUAL

DEL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN

SIGNOS DE RALENTIZACIÓN EN LA ECONOMÍA Y TREMENDA FORTALEZA DEL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN COMO GENERADOR DE ACTIVIDAD Y EMPLEO

La creación de nuevas empresas, la producción de viviendas, así como el consumo de cemento empieza a ralentizarse.

El empleo en el sector sigue dando muestras positivas a pesar de las dificultades existentes.

La compraventa de viviendas representa el indicador más positivo con incrementos superiores al 25% en términos interanuales.

El sector reclama ayudas para paliar la escalada de precios de los materiales y la energía, además de la incertidumbre que sobrevuela la economía.

EMPRESAS DEL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN

A la finalización del mes de mayo de 2022 el número de empresas del sector inscritas en la Seguridad Social asciende a 4.359, lo que supone un incremento en términos interanuales del 2,7%, con la creación de 114 nuevas empresas. A nivel nacional mayo finalizó con 1.332.413 empresas.

La evolución a nivel nacional y regional del sector de la construcción ha sido prácticamente idéntica. En la Regiónde Murcia crece un 2,7% y en España un 2,6%. Encualquier caso, se aprecia una ralentización en el ritmo decreación de empresas en los dos últimos meses.

SE RALENTIZA LA PRODUCCIÓN DE VIVIENDAS

Según el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, la producción de viviendas en nuestra Región seha situado en el primer cuatrimestre del año en 1.496unidades, lo que supone un incremento del 2,6% respecto al primer cuatrimestre del año anterior, que son los últimosdatos disponibles.

De todos los visados de obra, 1.142 corresponden a obranueva y 354 a reformas, rehabilitación o ampliación deviviendas.

Los visados de obra nueva en nuestra Región se hanincrementado un 8,5%. Sin embargo, los de reforma orehabilitación descienden un 12,5%.

En lo que respecta a los certificados de fin de obra, el primer cuatrimestre del año se ha cerrado con 623 viviendas certificadas, lo que supone un incremento del 17,7% respecto al pasado ejercicio.

En términos globales, la Región de Murcia está teniendo un mejor arranque en este año 2022 que, en la media nacional, donde el número de visados apenas se incrementa un 0,7% en el acumulado de los cuatro meses, frente al 2,6% en que se incrementa en nuestra Región.

En lo que respecta a los certificados de fin de obra, mientras la Región incrementa sus finales de obra un 17,7%, a nivel nacional se produce una caída del 7,2%.

UN VOLUMEN DE PRODUCCIÓN INSUFICIENTE PARA ATENDER LA DEMANDA

Si analizamos el histórico de visados y certificados de fin de obra, comprobamos cómo en la media de los últimos 10 años en nuestra Región apenas se han iniciado 1.400 y finalizado 1.800 viviendas nuevas, respectivamente, por año.

El último estudio del Instituto Nacional de Estadística sobre proyección de hogares, proporciona una simulación estadística del número de hogares futuros de España, en caso de que se prolonguen las tendencias demográficas y comportamientos sociales actualmente observados. Dicho documento se ha actualizado a octubre de este año. De acuerdo con esta proyección, de 2020 hasta 2035 se estima la creación de 61.841 nuevos hogares en la Región de Murcia. Para dar respuesta a esta demanda, como mínimo, sería necesario un volumen medio de visados de obra nueva/certificados de fin de obra de 4.000 viviendas anuales. 

¿POR QUÉ SE PRODUCEN TAN POCAS VIVIENDAS?

Entre las principales causas que explicarían el bajo nivel de producción se encuentra en primer lugar el aumento de los costes de construcción, y más que el aumento, la inestabilidad e incertidumbre sobre los mismos que hacen imposible prefijar unos precios concretos y determinados. Según el Mitma, hasta marzo de 2022 el coste de construcción se habría incrementado un 15% en términos interanuales, a lo que habría que añadir otro incremento del 6% en 2020.

Además, la falta de mano de obra también está limitando la generación de actividad económica en el sector y que muchas empresas hayan limitado su crecimiento y sus posibilidades de expansión.

El exceso de regulación, la normativa de zonas inundables, la enorme burocracia y los interminables retrasos en la concesión de licencias y autorizaciones es una losa que está afectando a la viabilidad de nuevos proyectos.

Finalmente, los impuestos están lastrando también la actividad económica y asfixiando a muchas empresas y autónomos.

CÁIDA DEL CONSUMO DE CEMENTO

El consumo de cemento ha caído levemente en mayo un 0,9%, hasta las 1.325.372 toneladas, lo que supone una pérdida de 12.406 toneladas respecto al mismo mes del pasado año, según recogen los últimos datos publicadospor Oficemen.

Este retroceso en el consumo ha supuesto la pérdida de 1,1 puntos en el crecimiento acumulado de los cinco primeros meses del año, que se sitúa ahora en un 3,7%, con 6.124.957 toneladas.

Como advierte la patronal del sector en su último informe, la ralentización del crecimiento, de la que ya alertaron el mes pasado, continúa agudizándose.

EMPLEO EN EL SECTOR

Según los datos hechos públicos este lunes por la Seguridad Social, el empleo ha crecido en la Región de Murcia en 399 afiliados en el último mes, y en 1.235 trabajadores más en el último año, finalizando el mes de junio con 40.567 afiliados.

El crecimiento en términos interanuales es del 3,14%, superior al 2,79% de crecimiento del empleo en términos nacionales.

Del conjunto de afiliados a la Seguridad Social en el sector de la construcción, 12.103 son autónomos, mientras que 28.464 se encuentran afiliados al régimen general.

Los autónomos representan por tanto el 30% de los trabajadores dados de alta en el sector y su evolución en el último año también ha experimentado un crecimiento, pero menor (1,58%) que el régimen general (+3,82%).

Para FRECOM estos datos ponen de manifiesto el gran potencial en la generación de empleo que tiene el sector, ya que a pesar de las dificultades que está atravesando, los datos muestran que el sector constituye una de las fuentes más estables de creación de empleo.

Además, desde la patronal se pone de manifiesto que estos datos podrían haber sido mucho mejores de no ser por los problemas que está provocando el incremento de precio de las materias primas y materiales de construcción, lo que está frenando e incluso originando abandonos en algunas obras, sin que los dos Reales Decreto-ley aprobados para revisar el precio de los contratos, sobre todo en el caso de las pymes, hayan tenido efecto positivo alguno. Además, en el ámbito de la obra privada, la inestabilidad existente por la crisis energética y de materiales está provocando el retraso o abandono de nuevas iniciativas.

 

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