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Por otro lado, la comunidad en la que se ha encarecido más el precio de la vivienda en alquiler en el último año es Baleares con un 18,2%, y un 45,9% desde 2017. Si analizamos los datos de los últimos 10 años, vemos que los baleares han pasado de pagar 7,16 euros/m2 al mes en 2012 a pagar 14,16 euros al mes en 2022 por el metro cuadrado de una vivienda en alquiler (es decir, un 97,9% más). A esto se añade que los salarios medios de Baleares han caído en el último año un 1,2%, pero se han incrementado un 7% en los últimos 5 y 10 años (han pasado de los 21.760 euros/año en 2012 a los 23.292 euros/año en 2022).
En general, si analizamos el último año respecto al anterior, en 2022 el sueldo medio descendió en siete comunidades autónomas, pero el precio de la vivienda en alquiler subió en todas. Incluso en cinco de ellas la subida del precio de la vivienda ha superado el 10%, mientras que los aumentos de salarios no han superado el 5% en ninguna región del país.
Variación acumulativa del precio de la vivienda de los últimos 10 y 5 años (2022 vs. 2012/ 2017)
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Variación acumulativa de los salarios medios en 2022 (2022 vs. 2021), hace 5 años (2022 vs. 2017) y hace 10 años (2022 vs. 2012)
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Variación acumulativa del precio de la vivienda en alquiler en 2022 (2022 vs. 2021), hace 5 años (2022 vs. 2017) y hace 10 años (2022 vs. 2012)
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Provincias españolas
Por provincias, si analizamos el último año respecto al anterior, en 2022 los sueldos descendieron en 18 de las 50 provincias analizadas y, sin embargo, en 44 aumentó el precio de la vivienda.
Los trabajadores más afectados por el descenso de los salarios en 2022 fueron los de Las Palmas. Así, los palmenses han pasado de cobrar un salario medio de 23.082 euros/año en 2021 a cobrar 21.726 euros/año en 2022 (es decir, un 5,9% menos). A esto se añade, que en Las Palmas el precio de la vivienda el alquiler se encareció un 16,6% respecto al año anterior, y se ha pasado de pagar 9,96 euros/m2 al mes en 2021 a pagar 11,61 euros/m2 al mes en 2022.
Por otro lado, la provincia en la que se ha encarecido más el precio de la vivienda en alquiler en el último año es Málaga con un 25,8% (respecto a 2021). Así, si nos centramos en estos datos, vemos que los malagueños han pasado de pagar 10,12 euros/m2 en 2021 a pagar 12,73 euros en 2022 por el metro cuadrado de una vivienda en alquiler (un 25,8% más). A esto se añade que los salarios medios en Málaga apenas subieron un 0,8% en 2022 (han pasado de los 23.496 euros/año en 2021 a los 23.693 euros/año en 2022).
Toledo es la única provincia que se ha visto beneficiada por la subida del salario medio provincial y la bajada del precio de la vivienda en el último año (2022). Por otro lado, en Palencia y León se produjeron descensos tanto en el salario como en el precio del alquiler anual.
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Provincia con aumento de sueldo y descenso del precio del alquiler
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Provincias con descenso de sueldo y de precio del alquiler
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Variación anual de los salarios y del precio de la vivienda en alquiler por provincias
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Variación anual 2022 (%) del alquiler vs. el salario por provincia
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*Nota metodológica del análisis:
Los datos de este análisis han sido obtenidos calculando la relación entre el salario promedio bruto anual ofrecido por las empresas en InfoJobs en 2022, que según los datos del Informe Anual InfoJobs se situaba en 24.395 euros anuales, y el precio medio de vivienda, que calcula el portal Fotocasa a través de su índice inmobiliario desde hace más de 17 años. Más concretamente, se refiere a la compra de una vivienda media, de 80 m2, cuyo coste es de 164.066 euros al mes (a fecha de diciembre de 2022).
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Sobre Fotocasa
Portal inmobiliario que cuenta con inmuebles de segunda mano, promociones de obra nueva y viviendas de alquiler. Mensualmente elabora el índice inmobiliario Fotocasa, un informe de referencia sobre la evolución del precio medio de la vivienda en España, tanto en venta como en alquiler. Además, desde hace varios años cuenta con un consolidado departamento de estudios, bajo el nombre de Fotocasa Research, que analizan los cambios y tendencias del sector inmobiliario.
Sobre InfoJobs
Plataforma líder en España para encontrar las mejores oportunidades profesionales y el mejor talento. En el último año, InfoJobs ha publicado 2,7 millones de posiciones vacantes. Cuenta cada mes con 40 millones de visitas (más del 80% proceden de dispositivos móviles) y cerca de 6 millones de usuarios activos. (Fuente datos: Adobe Analytics 2023). Gracias a InfoJobs se firma un nuevo contrato de trabajo cada 24 segundos. Fotocasa e InfoJobs pertenecen a Adevinta, compañía líder en marketplaces digitales y una de las principales empresas del sector tecnológico del país, con más de 18 millones de usuarios al mes en sus plataformas de los sectores inmobiliario (Fotocasa y habitaclia), empleo (Infojobs), motor (coches.net y motos.net) y compraventa de artículos de segunda mano (Milanuncios).
Sobre Adevinta
Los negocios de Adevinta han evolucionado del papel al online a lo largo de más de 40 años de trayectoria en España, convirtiéndose en referentes de Internet. La sede de la compañía está en Barcelona y cuenta con una plantilla de 1.100 personas comprometidas con fomentar un cambio positivo en el mundo a través de tecnología innovadora, otorgando una nueva oportunidad a quienes la están buscando y dando a las cosas una segunda vida. Adevinta tiene presencia mundial en 11 países. El conjunto de sus plataformas locales recibe un promedio de 3.000 millones de visitas cada mes. Más información en adevinta.es.
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