El BCE mantiene los tipos de interés en el 2% y el mercado hipotecario sigue competitivo

El Banco Central Europeo (BCE) ha reafirmado su posición de prudencia al anunciar que mantiene los tipos de interés sin cambios en su reunión de este jueves 19 de marzo, lo que implica que el precio del dinero continúa estable en el 2% actual. Esta reunión, de gran trascendencia tras la escalada del conflicto en Oriente Medio entre Irán, Estados Unidos e Israel, se alinea con la prioridad por parte del BCE de mantener la inflación bajo control.

Tal y como analiza Jorge González-Iglesias Baeza, CEO de Gibobs.com, fintech especializada en conseguir la mejor hipoteca del mercado de forma gratuita: “El BCE sigue muy condicionado por la inflación subyacente y por cualquier elemento externo que altere esa senda de moderación. En un escenario más extremo donde se cronificase la presión inflacionaria, no serían descartables subidas de tipos, aunque sería una medida de último recurso y muy dolorosa para la economía. En cualquier caso, hoy el mercado sigue descontando un escenario de estabilidad con ajustes graduales, no un cambio brusco de política monetaria”.

¿Cómo reacciona la oferta hipotecaria al nuevo conflicto geopolítico?

En un entorno de incertidumbre ante la posible escalada en los precios en energía, transporte y materias primas y un posible repunte de la inflación, la hipoteca fija sigue siendo la opción preferida, aunque la mixta continúa ganando terreno debido a las posibilidades que ofrece al combinar estabilidad inicial con potencial de mejora futura en caso de bajada de tipos. Según Gibobs.com el 92% de las hipotecas firmadas en el último mes fueron a tipo fijo, mientras que el 8% correspondió a mixtas y un porcentaje inferior al 1% de las firmas fueron variables.

Además, desde Gibobs.com destacan que el mercado sigue siendo bastante competitivo y, pese a que algunos bancos han ajustado ligeramente al alza sus tipos fijos, sigue habiendo buenas ofertas, especialmente para perfiles solventes. Así, las mejores ofertas disponibles a través de su plataforma se sitúan en el 1,8% TIN a tipo fijo e incluso el 1,25% TIN fijo durante los cinco primeros años en las mixtas.

De esta forma, el mercado hipotecario se sitúa:

- Desde el 1,8% al 2,90% en las hipotecas a tipo fijo.

- Para mixtas, la mejor oferta arranca en un 1,25% TIN fijo a 5 años, y resto de años a euríbor + 0,30% TIN hasta un 1,95% TIN fijo los primeros años y después euríbor +0.70% TIN.

- En las variables, la mejor oferta es euríbor + 0,30% TIN y hasta euríbor + 0.6% TIN.

Entre los bancos con las ofertas más competitivas destacan Caixa, Banco Santander, Abanca y Unicaja.

Esperamos que esta información haya sido de vuestro interés. Si estás interesado en gestionar una entrevista, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.

Gracias.

Un saludo.

Sobre Gibobs.com

Gibobs.com es una startup fintech-proptech que, a través de su plataforma gratuita, consigue las mejores condiciones del mercado para las hipotecas de sus clientes particulares. De igual forma, la compañía presta servicio a los promotores para la búsqueda de un préstamo promotor de entre más de 70 entidades. 

La compañía cuenta con una avanzada plataforma tecnológica de desarrollo propio en la que se encuentran particulares, financiadores bancarios y privados, promotoras e inmobiliarias en un ecosistema único en el sector inmobiliario.  De igual forma, Gibobs.com tiene un servicio para bancos para poner a su disposición su avanzada plataforma tecnológica como marca blanca para que puedan potenciar la formalización de sus hipotecas. 

Además, la startup ha sido elegida por LinkedIn como Top Startup España en 2023 y en 2024, reconocimiento que demuestra la confianza que han depositado en Gibobs.com sus clientes y colaboradores.

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