El precio de la vivienda en la Región sube un 2,20% en el tercer trimestre del año
Informe trimestral de precios de venta – Septiembre 2022
El precio de la vivienda en Murcia sube un 2,20% en el tercer trimestre del año
Según pisos.com, la vivienda en Murcia en septiembre de 2022 tuvo un precio medio de 1.126 euros por metro cuadrado, subiendo un 2,20% respecto al año pasado.
Murcia arrojó un ascenso trimestral del 2,78%, registrando un precio medio de 1.392 euros por metro cuadrado.
Madrid, 3 de octubre de 2022.- Según el informe trimestral de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Murcia en septiembre de 2022 tuvo un precio medio de 1.126 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso un ascenso del 2,20% frente al mes de junio de 2022, el cuarto más marcado de España. Interanualmente, se produjo un repunte del 8,38%, el cuarto más intenso del país. Mensualmente, subió un 0,32%.
Murcia fue la tercera autonomía más barata del país, por detrás de Extremadura (802 €/m²) y Castilla-La Mancha (847 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en septiembre de 2022 registró un precio medio de 1.962 euros por metro cuadrado, arrojando una subida trimestral del 1,84%. De un año a otro, la subida fue del 6,02%, mientras que el repunte mensual fue del 0,57%.
“La vivienda de segunda mano ha prolongado su comportamiento al alza en el tercer trimestre del año, pero es de esperar que con las recientes subidas de tipos de interés que ha puesto sobre la mesa el Banco Central Europeo, la recta final del año traiga consigo una ligera desaceleración”, comenta Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. El experto indica que “el residencial se ha movido en márgenes de subida contenidos si tomamos como referencia la inflación, sustentado por una demanda muy activa en busca de oportunidades”. Font revela que “la posible llegada de una recesión económica limitará el empuje de un mercado que, ante unas hipotecas más caras y unos compradores más centrados en el ahorro, bajará el ritmo”.
El portavoz del portal inmobiliario insiste en que esta ralentización no se repartirá de forma homogénea por todo el territorio español. “Hemos sido testigos de cómo determinadas capitales han colocado sus precios en niveles previos a la burbuja, mientras que otras todavía guardan una distancia importante”, expone Font. Los desequilibrios de densidad de población entre zonas también serán apreciables cuando la curva de los precios se invierta: “Las ciudades más potentes apenas variarán, mientras que otras sí tendrán recorrido a la baja”, declara el experto.
Yecla fue el municipio murciano más asequible
La capital murciana arrojó una subida del 2,78% en el tercer trimestre, la duodécima más alta de España. Interanualmente, Murcia (15,88%) arrojó el segundo ascenso más llamativo del país. En septiembre de 2022, Murcia capital marcó un precio de 1.392 euros por metro cuadrado, siendo la décimo tercera capital más asequible del país.
Respecto a los municipios murcianos, Torre-Pacheco (9,18%) protagonizó la subida trimestral más intensa del país, mientras que Jumilla (-7,95%) arrojó la mayor bajada de la región. Interanualmente, Torre-Pacheco (22,18%) fue el municipio murciano que más subió, mientras que Yecla (-14,59%) arrojó la mayor bajada de la región. En cuanto a precios, San Javier, con 1.581 euros por metro cuadrado, fue el municipio murciano más caro. Yecla (504 €/m²) fue el municipio más caro de Murcia.