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Barcelona, 11 de agosto de 2025.- Según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en la Región de Murcia registró en julio de 2025 un precio medio de 8,45 euros por metro cuadrado, lo que supuso un incremento mensual del 0,72%, el segundo menos intenso del país. Respecto a julio de 2024, el ascenso fue del 20,48%, el séptimo más alto de España.
Murcia fue la octava autonomía con la mensualidad más asequible para los inquilinos, por detrás de La Rioja (5,50 €/m²), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en julio de 2025 un precio medio por metro cuadrado de 13,54 euros. Esta cifra arrojó una subida mensual del 1,12%. En la comparativa interanual, creció un 14,65%.
El mecanismo propuesto por la Ley de Vivienda para la declaración de zonas tensionadas ha sumado a las ciudades de Donostia-San Sebastián y A Coruña, así como a una veintena de municipios navarros, incluyendo Pamplona, a la lista. “Alquilar un piso en España es cada vez más caro, pero la herramienta legal con la que cuentan las comunidades autónomas para limitar los precios no resolverá por sí sola el problema, dado que se abren otros frentes como el trasvase al alquiler temporal”, señala Ferran Font, director de Estudios de pisos.com,
Con el contexto de una oferta insuficiente de fondo, “hay propietarios que se suben a la ola de las subidas para sacarle a su piso una mayor rentabilidad, dado que aunque el precio sea una barrera, no faltarán inquilinos”, comenta Ferran, añadiendo que “otra cosa es cómo se enfrente este perfil al riesgo de impago y al dilema moral porque, precisamente, vivir tranquilo es lo que lleva a algunos arrendadores a poner una renta que cubra hipoteca más gastos y, si acaso, un beneficio razonable, pero este tipo de propietarios solidarios son los menos”, admite el directivo.
Font cree que “el mercado seguirá desequilibrado mientras no se fomente el volcado de oferta a través de la producción de vivienda nueva, ya que, llevando a la demanda hacia la venta, se conseguiría liberar cierta tensión dentro del alquiler”.
La capital murciana subió de forma contenida
La ciudad de Murcia marcó en julio de 2025 un precio medio de alquiler de 9,58 euros por metro cuadrado. Esta mensualidad la situó en una posición intermedia en el listado de rentas. La capital murciana registró un descenso del -0,04% frente a junio, el más contenido de España. Frente a julio de 2024, arrojó una subida del 0,75%, la menos intensa de España.
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