San Javier elimina nuevas torres de viviendas en La Manga y apuesta por un modelo turístico con menos edificabilidad
San Javier elimina nuevas torres de viviendas en La Manga y apuesta por un modelo turístico con menos edificabilidad
El alcalde de San Javier, José Miguel Luengo, ha anunciado la modificación número 79 de las Normas Subsidiarias de planeamiento que transformará el futuro urbanístico de La Manga del Mar Menor. La medida contempla la eliminación del uso residencial colectivo y una importante reducción de la edificabilidad en los suelos aún pendientes de desarrollo.
Adiós a nuevas torres de viviendas
El regidor ha sido contundente al explicar el alcance de la medida: no se construirán más torres de viviendas en el tramo de La Manga comprendido entre los kilómetros 4 y 19 dentro del término municipal de San Javier.
En su lugar, estos suelos se destinarán a usos turísticos como hoteles, apartamentos turísticos y servicios complementarios, con el objetivo de reorientar el modelo económico de la zona.
Reducción de la presión urbanística
La modificación supondrá una reducción de casi el 30% de la edificabilidad, pasando de los actuales 416.665 metros cuadrados a unos 317.000. Esto implica renunciar a la construcción de unas 4.000 viviendas que estaban previstas en el planeamiento vigente.
Según Luengo, esta decisión responde a la necesidad de frenar la presión urbanística y apostar por un desarrollo más sostenible y adaptado a la realidad del destino.
Un cambio de modelo para combatir la estacionalidad
El alcalde ha subrayado que La Manga cuenta actualmente con más de 20.400 viviendas, pero apenas 3.000 personas empadronadas, frente a unas 4.000 plazas turísticas regladas.
“Este modelo ha dependido en exceso de viviendas vacías durante gran parte del año”, ha señalado, defendiendo que seguir incrementando el parque residencial agravaría la estacionalidad económica.
El nuevo planteamiento busca precisamente lo contrario: generar actividad durante todo el año mediante el impulso del sector turístico, con mayor impacto en el empleo y en la economía local.
Más turismo, más actividad económica
El Ayuntamiento considera que el uso turístico del suelo genera mayor retorno económico que el residencial, especialmente en zonas donde predomina la segunda residencia.
En este sentido, el nuevo modelo permitiría alcanzar unas 16.000 plazas hoteleras o de alojamiento turístico, lo que facilitaría la entrada de grandes touroperadores y reforzaría la competitividad del destino.
Decisión basada en informes técnicos
Luengo ha insistido en que la modificación está respaldada por informes técnicos y jurídicos que garantizan la seguridad del Ayuntamiento frente a posibles reclamaciones.
Asimismo, ha recordado que La Manga está ya desarrollada en un 80%, por lo que el 20% restante debe orientarse hacia un modelo más equilibrado y sostenible.
El alcalde ha concluido animando a los propietarios de parcelas a adaptar sus expectativas hacia el sector turístico, “clave para mejorar La Manga del Mar Menor y generar oportunidades durante todo el año”.
