FRECOM reclama un gran Pacto de Estado por la Vivienda y una rebaja inmediata del IVA de la primera vivienda del 10% al 4%
FRECOM reclama un gran Pacto de Estado por la Vivienda y una rebaja inmediata del IVA de la primera vivienda del 10% al 4%
- José Hernández advierte de que casi un tercio del precio de una vivienda son impuestos y sitúa a España como el segundo país de la OCDE que más grava la vivienda en propiedad
- El economista Daniel Lacalle señala la sobrerregulación como uno de los principales problemas de la vivienda: "China, Estados Unidos, Canadá y Reino Unido juntos suman menos regulación en materia de construcción que la Unión Europea en este mismo campo"
Murcia, 9 julio de 2026. La Federación Regional de Empresarios de la Construcción de Murcia (FRECOM) ha celebrado su Asamblea General en un año marcado por el 50 aniversario de la Federación. El presidente de FRECOM, José Hernández, ha centrado su intervención en cuatro asuntos: vivienda, inversión, productividad y estabilidad.
Hernández ha reclamado un gran Pacto de Estado por la Vivienda, "serio, a largo plazo, con medidas concretas, con financiación, con seguridad jurídica y con una rebaja fiscal real", y ha reivindicado como medida urgente la bajada del IVA de la primera vivienda del 10% al 4%, al tratarse de un bien de primera necesidad. El presidente ha recordado que casi un tercio del precio de una vivienda son impuestos y que, según el Instituto de Estudios Económicos, España es el segundo país de la OCDE que más grava la vivienda en propiedad, solo por detrás de Italia, con un tipo marginal efectivo del 30,3% frente al 6,5% de media europea. A su juicio, desmontar la cadena fiscal que grava la vivienda —IVA, transmisiones, actos jurídicos documentados, licencias y tributos al promotor— permitiría reducir el precio final cerca de un 20%. "La vivienda no la encarece la demanda. La vivienda la encarecen los impuestos y la falta de oferta", ha señalado.
El presidente ha valorado el Decreto Ley de Vivienda Asequible impulsado por el Gobierno de la Región de Murcia como "un paso importante, pidiendo a la Asamblea Regional agilidad en su tramitación: "Detrás de cada mes perdido no hay solo un debate político. Hay una familia esperando una vivienda".
Sobre obra pública, Hernández ha alertado de que entre enero y mayo la licitación en la Región de Murcia ha sido de 125 millones de euros, frente a los 309 millones del mismo periodo del año anterior, una caída cercana al 60% que se produce mientras el conjunto de España crece un 0,8%. La Región concentra apenas el 1% de la licitación nacional pese a representar cerca del 3% de la población.
También ha advertido de la baja concurrencia en la contratación pública: en 2026 se contabilizan en la Región 74 expedientes con concurrencia nula o mínima —28 licitaciones desiertas y 46 con un único licitador— por un importe agregado de 19,45 millones de euros.
El tercer eje de la intervención ha sido la productividad de las administraciones públicas. Hernández ha recordado que, en el marco del ciclo Building Revolution, se expuso que hoy la inteligencia artificial puede validar un expediente urbanístico en diez segundos, frente a los nueve meses que tarda de media la tramitación administrativa. "No podemos tener una administración del siglo XXI para recaudar y una administración del siglo XX para tramitar", ha afirmado, reclamando que la productividad de la administración sea una prioridad nacional.
Por último, el presidente de FRECOM ha reivindicado estabilidad: "No puede funcionar un país sin Presupuestos Generales del Estado. No puede funcionar una economía sin certidumbre". Hernández ha subrayado que FRECOM "no representa ni pertenece a ningún partido" y ha pedido la convocatoria de elecciones nacionales. "Que hablen los ciudadanos. Es lo más sano, lo más democrático y, hoy, lo más urgente".
La Asamblea se ha completado con el Foro FRECOM, que este año ha contado con la intervención del economista Daniel Lacalle, quien ha situado la sobrerregulación como uno de los principales problemas de la vivienda. "China, Estados Unidos, Canadá y Reino Unido juntos suman menos regulación en materia de construcción que la Unión Europea en este mismo campo", ha afirmado.
Hernández ha cerrado la Asamblea con la Medalla de Oro de la Región de Murcia, concedida a FRECOM este año, coincidiendo con su 50 aniversario. "Esta medalla representa a todos los empresarios de la construcción que han levantado esta Federación durante medio siglo. Es vuestra".
La Asamblea y Foro FRECOM 2026 se ha celebrado bajo el título “Construcción y economía: claves de futuro” con el economista Daniel Lacalle como protagonista. El acto ha sido inaugurado por el delegado del Gobierno, Francisco Lucas, y la clausura ha corrido a cargo del presidente del Gobierno de la Región de Murcia, Fernando López Miras. Más de 200 profesionales del ecosistema regional han asistido al encuentro, que ha contado con el apoyo de Cementos La Cruz, el Gobierno de la Región de Murcia, Asefa, Caixabank, Casas Mundejo, el Centro Tecnológico de la Construcción, ENAE Business School, El Alba Mediterranean Resort, Fundación Laboral de la Construcción, Garrigues, HG Patrimonial, Musaat, Pegiro, Sermaco, Fachadas Serna, Sorkia Mediterráneo, Tenada Nueva, Terrapilar y Urdecon.
